21 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 606 mètres
- - Roubaix à 669 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1164 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 953 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 863 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 781 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Amiral Courbet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
