21 Rue de l'Amiral Duquesne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amiral Duquesne, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Amiral Duquesne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 82 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 544 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 491 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 298 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 187 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Amiral Duquesne
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Amiral Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amiral Duquesne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amiral Duquesne dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amiral Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 21 Rue de l'Amiral Duquesne se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amiral Duquesne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Amiral Duquesne se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Amiral Duquesne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Amiral Duquesne est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
