35 Rue de l'Amiral Duquesne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Amiral Duquesne, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Amiral Duquesne, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 72 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 527 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 291 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Amiral Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Amiral Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Amiral Duquesne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Amiral Duquesne dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Amiral Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 35 Rue de l'Amiral Duquesne se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Amiral Duquesne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Amiral Duquesne se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Amiral Duquesne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Amiral Duquesne est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
