18 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Trichon.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 58 mètres
- - Roubaix à 425 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 941 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 206 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 501 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 586 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Épeule
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Épeule, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 18 Rue de l'Épeule se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Épeule se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 18 Rue de l'Épeule à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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