46 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0519 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 83 mètres
- - Roubaix à 529 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1010 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 277 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 481 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Épeule
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Épeule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 46 Rue de l'Épeule se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Épeule se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Épeule à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Épeule est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
