16 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°18 et du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 134 logements - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0607 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chemin à 119 mètres
- - Roubaix à 200 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1026 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 294 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 535 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ouest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 16 Rue de l'Ouest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ouest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
