18 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chemin à 146 mètres
- - Roubaix à 189 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1033 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 313 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 534 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ouest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 18 Rue de l'Ouest se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Ouest se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -23.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
