1 bis Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², identique à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 558 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 70 mètres
- - Roubaix à 304 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 369 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 557 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Ouest, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 1 bis Rue de l'Ouest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Ouest se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
