5 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 84 mètres
- - Roubaix à 290 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 365 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 566 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ouest, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 5 Rue de l'Ouest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ouest se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
