1 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 256 mètres
- - Roubaix à 1074 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 365 mètres
- - Collège privé Pascal à 150 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 492 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 523 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 386 mètres
Ventes au 1 Rue de la Halle
Les 2 ventes au 1 Rue de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Halle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 Rue de la Halle se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Halle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Halle se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Halle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Halle est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
