3 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 7.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 255 mètres
- - Roubaix à 1082 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 376 mètres
- - Collège privé Pascal à 143 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 497 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 519 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Halle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Rue de la Halle se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Halle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Halle se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Halle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Halle est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
