4 Rue de la Perche, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Perche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 245 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1216 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Ventes au 4 Rue de la Perche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Perche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Perche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 4 Rue de la Perche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Perche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Perche se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 4 Rue de la Perche à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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