2 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prudence, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 48 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 306 mètres
Ventes au 2 Rue de la Prudence
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Prudence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prudence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prudence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prudence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prudence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prudence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prudence par rapport à la voie
Sur Rue de la Prudence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue de la Prudence se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prudence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prudence se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -45.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 2 Rue de la Prudence à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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