3 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prudence, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 62 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Prudence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Prudence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prudence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prudence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prudence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prudence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prudence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prudence par rapport à la voie
Sur Rue de la Prudence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 Rue de la Prudence se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prudence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prudence se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prudence à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prudence est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 3 Rue de la Prudence à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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