16 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 174 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 439 mètres
- - Collège Rosa Parks à 439 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 52 mètres
Ventes au 16 Rue de la Vigne
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Vigne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 16 Rue de la Vigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Vigne se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Vigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
