44 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 205 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 384 mètres
- - Collège Rosa Parks à 384 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 472 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Vigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 44 Rue de la Vigne se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Vigne se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Vigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
