9 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 156 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 453 mètres
- - Collège Rosa Parks à 453 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 9 Rue de la Vigne se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vigne se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
