24 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Maufait, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1394 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Maufait
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Maufait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Maufait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Maufait, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Maufait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Maufait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Maufait dans son marché local
Prix du 24 Rue de Maufait par rapport à la voie
Sur Rue de Maufait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 24 Rue de Maufait se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Maufait par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Maufait se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Maufait à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Maufait est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
