40 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Maufait, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1406 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Maufait
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Maufait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Maufait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Maufait, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maufait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maufait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Maufait dans son marché local
Prix du 40 Rue de Maufait par rapport à la voie
Sur Rue de Maufait, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 40 Rue de Maufait se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Maufait par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Maufait se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -0.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
