44 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Maufait, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 44 Rue de Maufait, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1415 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 287 mètres
Ventes au 44 Rue de Maufait
Les 2 ventes au 44 Rue de Maufait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Maufait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Maufait, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Maufait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Maufait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Maufait dans son marché local
Prix du 44 Rue de Maufait par rapport à la voie
Sur Rue de Maufait, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 44 Rue de Maufait se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Maufait par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Maufait se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -6.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
