23 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mouvaux, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°21 et du 5.71 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 58 mètres
- - Roubaix à 385 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 422 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 542 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 265 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Mouvaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Mouvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Mouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Mouvaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mouvaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mouvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mouvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 23 Rue de Mouvaux se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mouvaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Mouvaux se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Mouvaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Mouvaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
