28 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mouvaux, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Mouvaux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0671 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0674 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 54 mètres
- - Roubaix à 374 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 414 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 545 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 264 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Mouvaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Mouvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Mouvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Mouvaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mouvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mouvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mouvaux dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mouvaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mouvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 28 Rue de Mouvaux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mouvaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Mouvaux se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Mouvaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Mouvaux est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 28 Rue de Mouvaux à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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