26 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°28 et du 7.96 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 169 mètres
- - Roubaix à 299 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 440 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 657 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 156 mètres
Ventes au 26 Rue de Naples
Une vente a été recensée au 26 Rue de Naples. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Naples, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 26 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 26 Rue de Naples se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Naples par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Naples se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
