39 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 171 mètres
- - Roubaix à 316 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 455 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 667 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Naples, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 39 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 39 Rue de Naples se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Naples par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Naples se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 39 Rue de Naples à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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