127 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°127 bis mais identique à celui du n°90.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 224 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 260 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 875 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 324 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue de Rocroi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Rocroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Rocroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 127 Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 127 Rue de Rocroi se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue de Rocroi se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue de Rocroi à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 127 Rue de Rocroi est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
