90 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°88 et de n°127 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 212 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 265 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 866 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 323 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Rocroi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 90 Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 90 Rue de Rocroi se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Rocroi se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Rocroi à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Rocroi est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
