127 bis Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 bis Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°127 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 bis Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1003 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 223 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 265 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 878 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 329 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 127 bis Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 127 bis Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 bis Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 bis Rue de Rocroi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 bis Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 127 bis Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 127 bis Rue de Rocroi se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 bis Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 bis Rue de Rocroi se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 bis Rue de Rocroi à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 127 bis Rue de Rocroi est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
