21 Rue de Rohan, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rohan, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 438 mètres
- - Roubaix à 920 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 241 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 444 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 76 mètres
Ventes au 21 Rue de Rohan
Une vente a été recensée au 21 Rue de Rohan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rohan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 21 Rue de Rohan se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rohan par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rohan se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 28.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rohan à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rohan est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 21 Rue de Rohan à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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