46 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 320 mètres
- - Roubaix à 812 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 384 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 676 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Sébastopol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 46 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 46 Rue de Sébastopol se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Sébastopol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Sébastopol se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Sébastopol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Sébastopol est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
