6 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°11 et du 3.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 186 mètres
- - Roubaix à 1018 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 611 mètres
- - Collège privé Pascal à 213 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 248 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 269 mètres
Ventes au 6 Rue de Sébastopol
Une vente a été recensée au 6 Rue de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Sébastopol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 6 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 6 Rue de Sébastopol se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Sébastopol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Sébastopol se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Sébastopol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Sébastopol est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
