99 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², identique à celui du n°62 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 274 mètres
- - Roubaix à 771 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 327 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 628 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 179 mètres
Ventes au 99 Rue de Sébastopol
Une vente a été recensée au 99 Rue de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Sébastopol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 99 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 99 Rue de Sébastopol se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Sébastopol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Sébastopol se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Sébastopol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Sébastopol est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
