98 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Decrême, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 136 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1029 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 515 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 608 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 426 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 92 mètres
Ventes au 98 Rue Decrême
Une vente a été recensée au 98 Rue Decrême. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Decrême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Decrême, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Decrême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Decrême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Decrême dans son marché local
Prix du 98 Rue Decrême par rapport à la voie
Sur Rue Decrême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 98 Rue Decrême se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Decrême par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Decrême se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Decrême à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Decrême est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
