21 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 344 mètres
- - Roubaix à 1052 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 980 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Arts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 21 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 21 Rue des Arts se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Arts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Arts se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -17.17 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 21 Rue des Arts à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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