2 Rue des Champs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 62 mètres
- - Roubaix à 436 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 690 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 156 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 318 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 713 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
