26 Rue des Champs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Champs, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Espérance Centre.
3 niveaux - 3922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 113 mètres
- - Roubaix à 397 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 662 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 136 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 767 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Champs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 26 Rue des Champs se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Champs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Champs se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Champs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Champs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
