38 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1769 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0389 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0391 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 256 mètres
- - Roubaix à 819 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 518 mètres
- - Collège privé Pascal à 324 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 817 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 328 mètres
Ventes au 38 Rue des Fabricants
Les 0 ventes au 38 Rue des Fabricants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 38 Rue des Fabricants se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Fabricants se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Fabricants
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Fabricants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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