25 Rue des Loups, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Loups, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 25 Rue des Loups, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 127 mètres
- - Roubaix à 1195 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 803 mètres
- - Collège privé Pascal à 332 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 176 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Loups
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Loups, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Loups dans son marché local
Prix du 25 Rue des Loups par rapport à la voie
Sur Rue des Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 25 Rue des Loups se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Loups par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Loups se situe 42.74 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
