38 Rue des Parvenus, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Parvenus, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Parvenus, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 109 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 416 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 470 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 269 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Parvenus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Parvenus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Parvenus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Parvenus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Parvenus dans son marché local
Prix du 38 Rue des Parvenus par rapport à la voie
Sur Rue des Parvenus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 38 Rue des Parvenus se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Parvenus par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Parvenus se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Parvenus à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Parvenus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
