8 Rue des Récollets, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Récollets, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 124 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 555 mètres
- - Collège Rosa Parks à 555 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 570 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Récollets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 8 Rue des Récollets se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Récollets par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Récollets se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 8 Rue des Récollets à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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