28 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
5 niveaux - 1995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0303 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 238 mètres
- - Roubaix à 804 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1092 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 107 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Descartes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 28 Rue Descartes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Descartes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Descartes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Descartes est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
