21 Rue du Bois, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°23 et du 10.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bois, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 189 mètres
- - Roubaix à 682 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 560 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 420 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 747 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 326 mètres
Ventes au 21 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 21 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 21 Rue du Bois se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bois se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bois à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bois est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
