9 Rue du Bois, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 163 mètres
- - Roubaix à 671 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 537 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 414 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 771 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 316 mètres
Ventes au 9 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 9 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue du Bois se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 9 Rue du Bois à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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