23 Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 153 mètres
- - Roubaix à 206 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 725 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 132 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 272 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 644 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chemin de Fer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 23 Rue du Chemin de Fer se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chemin de Fer se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chemin de Fer à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chemin de Fer est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
