31 Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Espérance Centre.
3 niveaux - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 175 mètres
- - Roubaix à 184 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 752 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 133 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 222 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 289 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 617 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chemin de Fer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 31 Rue du Chemin de Fer se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chemin de Fer se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chemin de Fer à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chemin de Fer est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
