3 bis Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 72 mètres
- - Roubaix à 279 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 647 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 160 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 138 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 234 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 724 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Chemin de Fer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 3 bis Rue du Chemin de Fer se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Chemin de Fer se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Chemin de Fer à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Chemin de Fer est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
