71 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°71 bis mais inférieur de 2.19 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Chemin Neuf, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 974 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Chemin Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 71 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 71 Rue du Chemin Neuf se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Chemin Neuf par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue du Chemin Neuf se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 25.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Chemin Neuf à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Chemin Neuf est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
