12 Rue du Collège, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Collège, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 196 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 298 mètres
- - Collège Anne Frank à 298 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 119 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 197 mètres
Ventes au 12 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 12 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Collège, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 12 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 12 Rue du Collège se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Collège par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Collège se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Collège à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Collège est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
