11 Rue du Curé, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Curé, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 et du 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Curé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nations Unies.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 205 mètres
- - Roubaix à 811 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 168 mètres
- - Collège Anne Frank à 168 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 485 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 746 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Curé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Curé dans son marché local
Prix du 11 Rue du Curé par rapport à la voie
Sur Rue du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 11 Rue du Curé se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Curé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Curé se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Curé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Curé est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
