4 Rue du Curé, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Curé, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Curé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 233 mètres
- - Roubaix à 840 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 201 mètres
- - Collège Anne Frank à 201 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 517 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 721 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Curé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Curé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Curé par rapport à la voie
Sur Rue du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Rue du Curé se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Curé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Curé se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Curé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Curé est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 4 Rue du Curé à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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