36 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Général Sarrail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 112 mètres
- - Roubaix à 694 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 446 mètres
- - Collège privé Pascal à 417 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 861 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 230 mètres
Ventes au 36 Rue du Général Sarrail
Les 7 ventes au 36 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Général Sarrail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 36 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 36 Rue du Général Sarrail se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Général Sarrail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Général Sarrail se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Général Sarrail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Général Sarrail est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
